2021年7月1日到今天2022年9月29日，
HS Index 28994 跌了40.8% 到 17166，
2823 $20.10 跌了29% 到 $13.62。
[唔係好得]計劃賬面跌了約27%，本計劃一直維持滿倉以上…大約1.5x槓桿，亦慶幸一直堅持不過度槓桿，所以仍然捱得住！
2021年1月抽取資金買收租樓，這一刻…要輸啦！
股樓皆輸，輸突！
在這裡，容我講一句：你老美！
真小人偽君子，偽君子更令人討厭，
偽君子滿口仁義道德，鋤強扶弱，賣武器給你，在你屋企打交，
制裁你對手，等你唔好同佢買嘢，等你買貴嘢，
自己又加息，又印陰司紙，再用陰司紙買你跌到阿媽都唔認得的資產，你話對你幾好呢？
你條氣唔順呀，同我打過呀，你又唔夠我打，吹咩！
真係你老美呀！
講番自己個倉，而家的打法，同忍你老美一樣：忍忍忍！
轉載自 ???
反正網上搜尋一下就找到了
女兒：
人生路途遙遠前路茫茫，年輕人不容易找到方向。結婚、生仔、生病、失意等等未知之數，
又如何面對和處理呢？未來的開支會加大，人年紀大了，生產力會減退，
如何可以安享晚年同時不至落後于同輩？
è 人年紀大了，生產力會減退
我 18歲時期也有這個迷惘期，首先要選一個行業去學習，有些專業本領。第二要學做人、學處事。在我們身邊有很多不同性格，有好、壞、惡、衰人。有醒目仔、叻 仔，有蠢仔、有學識的好人。但在現實環境做一個好人和沉實的人，往往被人誤會為蠢人，又有誰願去當呢？但理智告訴我們，最終也是這種人是勝利和生活最開心 的，那我們就立下心志要去學習，努力工作，多多思考。對自己要求要高一點，凡事務實，要比人做得更好。
è 學習專業本領, 學做人、學處事
節儉，年輕時要儘量把日常生活費降到最低，多吃苦。但求心中有數，我們省下來每月有幾多錢，錢儲了一個小數目，那就好辦事了，心中有些計畫也好實行了。
è資本主義社會中的錢滾錢遊戲
我 20歲時買入一間500多呎的房子，很靚有粉紅色浴缸。但我堅持不搬進去住，只在入夥時到這美麗的浴缸去沖了一個永不忘記的涼，直至結了婚，還是租人一間 房去住，要知生活費一闊三大。如果生活費低，省下來的一蚊，就實肉有一蚊，五年十年加上投資的利潤，你會發覺比同輩的收入多出二至三倍，在這鼓勵下，思想 自然超脫了。
è儲蓄累積下來的投資帶來的現金流
人地打工一年到晚都望出雙糧，但你個個月都有雙糧，你話幾開心呢？舉例買少少股票，也著眼于股東盈利怎樣去減省開支。
è由錢來為我工作 已經夠晒過癮
對環球的經濟情況，在思想上也多些在老闆的角度去思考，這就脫離了一般打工仔的心態。所考慮的也正是老闆所想，說話自然有水準，處事會客觀，主要是目標正確，我們堅持要做。目標不正確，自己喜歡也不會做的精明決定。
è看多點有關創業，管理，做生意的書，用老闆角度諗野
世上沒有幸運只有真理，舉例在墨爾本我喜愛買破舊的小獨立屋，而不買全新裝修好的分拆單位。首先我們要明白，我們為什麼要買屋，買屋就是投資。投資就要升 值。新拆售的單位地權已用盡，用舊了要改裝，也有很多限制。物業由新入夥開始折舊，升值一定不及獨立小屋。那為什麼不買大屋呢？因為大屋要一連買幾間，拆 後重建細unit才有錢賺。但花很大時間；到很多細unit出現時。細獨立屋一定很受歡迎和升值很快。但澳洲稅率很高，不是投資的好地方。
è買屋就是投資，投資就要升值
有專業人士兩夫婦收入都買唔到樓，罵特首。我覺得香港社會真有些問題，特首真難做，由綜緩人士到高收入人士都罵他。各人為自身利益，不去思考福利思想，總把責任推到人家身上。
è地球不是繞著自己轉，而是要自己適應這個世界的遊戲規則
我對以上個案也有些建議。現在立即買入一個市區好地點的細單位自住，舊樓也沒有問題，因為香港冇地震，就算舊到重慶大廈咁舊都冇問題，因為香港建築結構乃按英國標準，有8倍乘力，就算火警多次都冇問題。萬一宣佈危樓，咁就恭喜你了，到時大把發展商收購隨時升幾倍。
è的確，當時立即買入，到現在哈哈哈
如果跌了你都可以當交租，有錢可以買間大D單位，反正你買的是細單位，不會蝕很多，如果升了，你補些錢就可以換大單位。升跌都掂，所以自住幾時買都好過交租，樓價什麼時候是高或低，真系要你入了場先。如果你不入戲院，根本上你不知道場戲做什麼，金融風暴樓價平，你也不知道。因為沒有比對，腦裏一片空白。
è收租。股票也可以收租
因為人總是這樣的，不在其位不謀其策。舉例你買少少股票，也會著眼于股東利益，怎樣去節省開支，怎樣去競爭留意環球經濟，在思想上也多些老闆角度去思考。這就脫離了一般打工仔的心態，所考慮的也是老闆所想。說話自然有水準。
è要入場，嘗試當中滋味
舉例買股票。你不去做研究只靠貼士，等於蒙著眼靠人帶過馬路，到有車撞到來，人家會走你就不會走了。你又去呼天叫地，說自己不幸，做事永遠不用心，沒有公道 心。如駕著汽車，就罵行人不小心過馬路，到自己行在路上又去罵人不小心駕車，永遠自己都是受害者的心態去生活。咁點會開心呢？特首說特區生不逢時，受金融 風暴、豬流感等等為自己解說，你說你困難，難不難過菲律賓，一個颱風接一個颱風？
è要做研究
以上個案夫婦，如能放下身段搬入去一間舊 樓去住。每日同電梯見著賣魚勝、豬肉阿嬸、茶餐廳阿榮，看著他們怎樣用最少錢可以生活。總好過搬上去半山區豪宅，看著這班人怎樣浮誇。食嘢，鮑翅好食，但 新鮮出爐麵包同煎蛋角都好好食，但價錢就相差了很多，如果你說。我只吃鮑魚才快樂，吃麵包我不行，那你的競爭力一定比我低很多，其實香港人，怕上海在金融 中心和大陸其他城市或市民會取代我們，怕競爭，其實說穿了，是怕吃苦，怕動腦筋，香港人占盡優勢，只要努力正面去看問題，我們年輕時很流行的說話系，鬼叫 你窮、頂硬上。
è香港人鬼叫你窮、頂硬上。香港人不要怕競爭，怕吃苦，怕動腦筋
投資是不講學歷的，只在計實數。我年輕時，有同輩賺到錢以為從今可做上等人，認識了什麼專家，有貼士，實 賺。我跟他說，如果真的有實賺的好機會，他會真的告訴你嗎，為什麼他不回家，叫自己阿媽去買呢？我堅持自食其力，用低皮費、勤力研究，木頭車原理，慢慢 推。雨天、大霧、急彎、斜路，一日推他十多小時，你會笑，這不夠科學，你睇我駕的法拉利幾多匹。走得幾快，但一到雨天急彎，你收不到掣成架車鏟落山坑。我 慢慢推，同輩打工一年望到黑都系望出雙糧，而我就個個月都出雙糧，我的租客，高薪人士，鼻子向著天，每個月都交租畀我去供樓。世上億萬富豪有幾多個讀過大 學呢？讀書人永遠系學者。冇讀書。可以用自己的方法解決問題。
è時間係朋友，恆心，要穩，不要急
父
何雨盈
計劃由2020年10月開始, 當時 HSI 23459點，升到農曆年前28551點，農曆年前集資買收租樓抽走1.2M，結算賺了136522 。
2021年6月轉按自住樓把部份資金0.55M投入，結算賺了45737。
7月1日指數28994重新許算，然後一直跌到現時23550點，賬面蝕40518，累計賺141741。
牛年新年前買入日出康城1房， 新年後收樓租出，現時估價比買入價升13.6%， 股換樓動作叫做正確，打算2年後賣出。
年中轉按，樓入股，則結果摸頂！
檢討計劃內最成功之處(自己講)係控制槓桿，沒有overtrade，否則個市由頭跌到尾，後果…
最失敗之處係忍唔住高追， 往往在高位開SP！
計畫來年以穩為先， 要知道計劃的強項…時間企在我這一邊， 嚴控槓桿， 不高追。
李白小時很懶惰，天天不願去上課。 街上看見老婆婆，拿著鐵棒慢慢磨。
我就同你慢慢磨!
其實就是我的心魔!
我，有錢就身痕，往往越買越多，槓桿越做越大，一個大浪過來，心理質素欠佳，於是低位止蝕，無仇報啦...
如何控制心魔，对我這個无紀律的人來說是非常重要的!
這是寫這個BLOG其中一個目的，自己定一個計劃，一些規則，白纸黑字，時刻提醒自己! 以免重蹈覆轍。
另一個方法控制心魔係將資金投入一些不能輕易賣出的資產，樓宇。以往未有辣招時，我持有物業時間比較短，有辣招後更合我意，逼人持貨最少3年，槓桿亦大大逼降，安全性反而提高了!
要找一個大方向大趨勢 (有人會話科技發展，我會話係貨幣濫發)，買入實物資產不失為一個好方法，然後用適量嘅槓桿，再讓時間幫忙吧!
現金流/期權/股票
我自己大部分資產增長來自物業，當然如果你計數叻，有自制力，對股票投資有眼光，投資股票債券類資產回報必定比物業高!
我自己則希望開始分散投資，利用按揭貸款的特性(低利率，長期穩定，極少call loan)，去建立一個股票類的現金流組合，提供比按揭利率高的回報，並讓它自己運作，慢慢降低整體的槓桿比率。
曾經聽過汪先生的一句話: 好的投資是不用花太多時間打理它的。
我也要向這方面進發!
我主力只做short, 數據包括我的私人股票期權倉, 部份撮要如下圖
重貨之最
16 新鴻基地產: SP未平倉5000股接貨額$590,000+持貨3000股市值$363,000。
計及期權收入成本為$193,922 (只計3000股每股成本為$64.64)。
選16 新鴻基地產作為重倉原因不用多說, 往績, 現金流, 資產質素, 公司作風等等, 可以安心持有
賺錢之最
17, 3988 : 不斷 short put, 接貨, short call, 被call走, 結果就係淨收入$17萬及$18萬多。
3988算好彩, 所有動都係2017年前做的, 若這幾年仍然有做的話, 恐怕兇多吉少！
近期On車之最
當然係1211啦 : 今年2月1手$255接貨, short 來 short 去結果上月$155被call走,
每股蝕了$58, 半個月後現價$224, 什麼都不做坐定定反而無蝕咁多！忍真On車！
蝕本之最
有數據的是11恆生銀行蝕$8萬多 : 由2017年尾開始做, 近$200開始接貨,
一路接到2020年尾的$12X / $13X, 然後 short call 全部被call走。
其實同近期最On車的1211一樣, 分別只在於1211我只做了1手但恆生銀行就做了頗多數量
其實係自己N年前未做統計時, 記憶中有次蝕得仲金！當時唔識死, 以為short put好似印銀紙咁, 撳個掣就得, 不斷開short put, 一個大浪打過來, 無錢接貨又要補按金, 結果要問人借錢補倉, 真係輸到甩褲！
打這遍文係要時時提醒自己 :
- 控制槓桿！
- 其次係吸收最On車及蝕本的經驗, 優化期權操作
- 另外制定計劃也很重要
2月私人倉做了一手SP255,接貨額$127,500，貪其波幅夠大！
沒想到1211之後急跌！接貨後無果斷止蝕，终於上星期CALL走了，蝕$28,975，相等於每股蝕$58！
檢討 :
1. 不要Short Put不希望長遠持有的股票期權，即使波幅(即期權金)很大！
2. 不希望長遠持有的股票需要果斷止蝕(不做1，何來有2？ 哈哈！)
3. 估值始終是投資過程的重要部分，不能忽略，否則便有可能要承受高追的風險和代價
好在 :
1. 有分散投資，其他股價期權收入及股價上升足以抵消1211之損失有餘！
2. 有做SC降低成本，若只買入長揸，現在賬面仍蝕約$80
沽出收回資金將用於其他股票期權，要謹記以上之檢討！
