2021年12月31日 星期五

唔知得唔得計劃 - Day 15

 計劃槓桿 :    1.5X

理論上最大貸款 : HK$500,000



12月埋單 蝕 3.02% (由2021年6月29日起計)(知得唔得計劃)

 Realized profit/(loss)   182,259   since 2020.09.30 

 Unrealized profit/(loss)   (30,225)  since 2021.06.29 

同期恆指跌20.3%, 2823跌8.6%.

本月港股又係虎頭蛇尾,結算日計本月跌了7百點! 

本月又中伏,月頭於高位開了些新SP倉.....




2021年12月20日 星期一

12月打風

 天文台預計會在今日中午前發出熱帶氣旋警告信號。

今次破盡紀錄,冬至先來打風!


小資料 :

上一次天文台12月掛風球已是47年前,1961年至今只有4個熱帶氣旋曾於12月進入本港500公里範圍,唯一一次要「掛波」要數1974年的熱帶氣旋艾瑪。艾瑪當年12月1日逐漸靠近香港,天文台先後懸掛一號及三號風球,共維持超過27小時。12月2日天文台更錄得177.3毫米雨量,創12月單日最高雨量紀錄,至今仍未被打破。

2021年11月30日 星期二

唔知得唔得計劃 - Day 14

計劃槓桿 :    1.5X

理論上最大貸款 : HK$500,000




11月埋單 蝕 2.89% (知得唔得計劃)

Realized profit/(loss) 182,259 since 2020.09.30 

Unrealized profit/(loss) (28,884)  since 2021.06.29 

同期恆指跌17.7%, 2823跌8.6%.

港股又跌過,本月跌了1千7百點,跌到懷疑人生! 

本月月中仍有profit,可惜月尾又急跌,埋單蝕多萬三!








 







2021年10月29日 星期五

唔知得唔得計劃 - Day 13

計劃槓桿 :    1.5X

理論上最大貸款 : HK$500,000 



10月埋單 蝕 1.56% (知得唔得計劃)

同期恆指跌11.9%, 2823跌6.9%.


港股終於止跌,本月回升9百點,今個月$65蚊左右買入200股823,集齊1000股可以short call了!

本月Unrealized loss大大收窄,私人倉入面超重貨的16號仔亦輸少一半!







2021年9月30日 星期四

唔知得唔得計劃 - Day 12

計劃槓桿 :    1.5X

理論上最大貸款 : HK$500,000






9月埋單 蝕 7.86% (知得唔得計劃)

港股繼續下跌,本月又唔見1千點,不同版塊輪流插,今個月輪到地產股,倉內17新世界重傷中!

月初尚在高位時又中伏,手痕SP17@35兩手,轉眼插水,另$70蚊左右買入200股823!

好在有嚴控槓桿,仲未死得:P  

但係私人倉入面超重貨的16號仔真係無眼睇!






2021年8月31日 星期二

唔知得唔得計劃 - Day 11

計劃槓桿 :    1.5X

理論上最大貸款 : HK$500,000






8月埋單 蝕 8.25% (知得唔得計劃)

港股繼續下跌,我繼續接貨,繼續收期權金,慢慢減低"理論上貸款"。

但要小心SC行使價,以免被低價CALL走!

本月買賣 :

入5,000股 2823 @17.24

入5,000股 2823 @18.50 (SP接貨)

入7股 823 @75.063 (以股代息)






2021年7月30日 星期五

唔知得唔得計劃 - Day 10

計劃槓桿 :    1.5X

理論上最大貸款 : HK$500,000






結算日來個大反彈,結果7月埋單 蝕 6.94%

月初有新錢返,真係有冇咁好timing 呀?當時所做的SP全部深入價内

現在只好慢慢來,收集期權金去降低槓桿。 






2021年7月28日 星期三

時間剛剛好

 

時間剛剛好 - 有新錢返,買完野,就股災😐

月初才轉按套現了,相對高位做了不少SP,如無意外明天結算賬面會蝕多於10%!


倉內成員全部 ........

2823 月初 20.10 ---> 現在 17.54

700 月初 590 ---> 現在 447

17 月初 40.30 ---> 現在 37

HS index 月初 28994 ---> 現在 25474



唯有....按計劃吧!

唯有相信....時間令痛苦都醫好


2021年7月13日 星期二

Some more?

 

其實就是我的心魔!


我,有錢就身痕,往往越買越多,槓桿越做越大,一個大浪過來,心理質素欠佳,於是低位止蝕,無仇報啦...

如何控制心魔,对我這個无紀律的人來說是非常重要的!


這是寫這個BLOG其中一個目的,自己定一個計劃,一些規則,白纸黑字,時刻提醒自己以免重蹈覆轍


另一個方法控制心魔係將資金投入一些不能輕易賣出的資產,樓宇。以往未有辣招時,我持有物業時間比較短,有辣招後更合我意,逼人持貨最少3年,槓桿亦大大逼降,安全性反而提高了!

要找一個大方向大趨勢  (有人會話科技發展,我會話係貨幣濫發),買入實物資產不失為一個好方法,然後用適量嘅槓桿,再讓時間幫忙吧!


現金流/期權/股票

我自己大部分資產增長來自物業,當然如果你計數叻,有自制力,對股票投資有眼光,投資股票債券類資產回報必定比物業高!

我自己則希望開始分散投資,利用按揭貸款的特性(低利率,長期穩定,極少call loan),去建立一個股票類的現金流組合,提供比按揭利率高的回報,並讓它自己運作,慢慢降低整體的槓桿比率。


曾經聽過汪先生的一句話: 好的投資是不用花太多時間打理它的

我也要向這方面進發!


2021年7月3日 星期六

供樓供到幾時?

供樓供到幾時?我自己都唔知!

最近把2017年買入的自住樓轉按,借盡5m套現1.7m,又重新供過 


有人會話投資樓市,升幅慢現金流低交易費用高昂

但我不完全認同升幅當然不及股市尤其是近一年的美股簡直係拍馬都追不上

但我自問唔夠膽將幾百萬甚至千幾萬放在股香港樓雖然升得慢但係起碼持有得安心


現金流極低 ?

若計出租樓,表面上看似每月租金收入比起按揭還款還要少,但實際上在現今超低息環境下,每月還款其中大部分是本金,只有少部分是利息支出。

另外轉按後可以把投入的資金套現出來,以我這次 轉按為例,自住樓在2017年買入,700幾萬買入,借一半,投入300幾萬,供左3年幾(供了50幾萬,其中本金還了30幾萬,利息20幾萬),仍然欠300幾萬,現在套回1.7m。  

只要能做到轉按,就可以把供款(甚至本金)套回,其實現金流不差。


交易費用高昂?

首次買入的而且確要比印花稅及其他雜費是有些肉痛,但只要你之後不賣出,每兩三年轉按一次, 每次都會有現金回贈落袋。當然還有其他一些管理費差餉等等雜費。

這次轉按現金回贈1%,扣除律師費6千,淨袋$44,000。


唔知得唔得計劃

年初在這個 "唔知得唔得計劃" 抽走了部份資金去買收租樓,將會放回部份資金入去。

計劃係希望期權+股息收入可以跑贏利息。唔介意回報不高,最緊要穩健!

現時實際利率只是1.4%(H+1.3%)左右每月利息只比舊按揭多2千左右,未用到的現金會放在按揭掛鈎戶口賺取相同嘅利息。

唔借真係對唔住自己



2021年6月30日 星期三

唔知得唔得計劃 - Day 9 (縮水版)

今個月手痕走去玩 SHOT PUT + LONG 700, 結果高位接貨 + LONG全變廢紙! 

仲有A50未接貨就走去 SHOT CALL !

抵打!











2021年6月25日 星期五

做錯事 - 2823

2021.06.01

A50 trading at $20.98 to $21.32, 我 short put 1 手 打算$20接貨也可以 



2021.06.21

A50 trading at 19.51 to 19.70, 心想A50急跌, 仲有幾日就月底, 接硬貨, 於是偷步SC$20



2021.06.25

結果今日升上來, 由於怕A50會繼續上升, 唯有追價先入2000股@$20.32, 

仍有3000股 "Nake Short Call". 




結論

兩個字..懶醒!


以此為監




2021年6月15日 星期二

我的期權之最XX

我主力只做short, 數據包括我的私人股票期權倉, 部份撮要如下圖


重貨之最

  16 新鴻基地產: SP未平倉5000股接貨額$590,000+持貨3000股市值$363,000。

  計及期權收入成本為$193,922 (只計3000股每股成本為$64.64)。 

  選16 新鴻基地產作為重倉原因不用多說, 往績, 現金流, 資產質素, 公司作風等等, 可以安心持有


賺錢之最

  17, 3988 : 不斷 short put, 接貨, short call, 被call走, 結果就係淨收入$17萬及$18萬多。 

  3988算好彩, 所有動都係2017年前做的, 若這幾年仍然有做的話, 恐怕兇多吉少!


近期On車之最

  當然係1211啦 : 今年2月1手$255接貨, short 來 short 去結果上月$155被call走, 

  每股蝕了$58, 半個月後現價$224, 什麼都不做坐定定反而無蝕咁多!忍真On車!


蝕本之最

  有數據的是11恆生銀行蝕$8萬多 : 由2017年尾開始做, 近$200開始接貨, 

  一路接到2020年尾的$12X / $13X, 然後 short call 全部被call走。

  其實同近期最On車的1211一樣, 分別只在於1211我只做了1手但恆生銀行就做了頗多數量


其實係自己N年前未做統計時, 記憶中有次蝕得仲金!當時唔識死, 以為short put好似印銀紙咁, 撳個掣就得, 不斷開short put, 一個大浪打過來, 無錢接貨又要補按金, 結果要問人借錢補倉, 真係輸到甩褲!


打這遍文係要時時提醒自己 :

 - 控制槓桿!

 - 其次係吸收最On車及蝕本的經驗, 優化期權操作

 - 另外制定計劃也很重要











2021年6月2日 星期三

一long即跌

BLOG友玩Long,我又玩下。

今早700 $633左右做了以下動作,做完700即跌。 

$1633,最差結果接貨,成本約每股$624

最好結果700升破$680long + short call 組合收回$3000,大約共賺$4600


計好數,就係咁,月尾見輸贏!


加多1手Short Put先 :




2021年5月31日 星期一

期權失敗之作 - 1211

2月私人倉做了一手SP255,接貨額$127,500,貪其波幅夠大!

沒想到1211之後急跌!接貨後無果斷止蝕,终於上星期CALL走了,蝕$28,975,相等於每股蝕$58!


檢討 :

1. 不要Short Put不希望長遠持有的股票期權,即使波幅(即期權金)很大!

2. 不希望長遠持有的股票需要果斷止蝕(不做1,何來有2? 哈哈!)

3. 估值始終是投資過程的重要部分,不能忽略,否則便有可能要承受高追的風險和代價


好在 :

1. 有分散投資,其他股價期權收入及股價上升足以抵消1211之損失有餘!

2. 有做SC降低成本,若只買入長揸,現在賬面仍蝕約$80


沽出收回資金將用於其他股票期權,要謹記以上之檢討!





2021年5月29日 星期六

2021年5月3日 星期一

閒閒地一千萬

 昨日同老婆去食下午茶,見到一對長輩。

老婆同我想當年,哈哈!

 

想當年,長輩一手買入大三房單位自住,約二三百幻,

當時好似好貴,供下供下,現在閒閒地一千幻

 

想當年,老婆同我拍拖時,我仲住緊公屋,同老婆講將來可以分戶!

好在老婆 強烈建議買返間私樓住下,否則就算不用交租,

單靠儲蓄及投資,我真係無把握儲到一千幻!

 

現今社會,無父幹的後生仔又真係好辛苦!現實係殘酷,但遊戲有遊戲的規則,係唔係應該認真想想如何玩好這個遊戲呢?

 

到底遊戲規則又是什麼呢…..

2021年3月29日 星期一

竟然仲有得升

3月就快埋單,到這一分鐘竟然仲有profit

如無意外,明天結算後3月仍有微利

2020/21年度快完結,係時候做埋捐款先!


Day 4    2021.01.28    Gain / (Loss) $136,522    (re-start again)
Day 5    2021.02.25    Gain / (Loss) $16,178
Total                            Gain / (Loss) $152,700


2020.07.31    東華三院        7,000
2020.07.31    銀杏館            1,500        https://www.love.org.hk/
2020.07.31    小母牛            1,300
2021.03.27    東華三院        5,500
2020/21         total            15,300


2021年1月29日 星期五

唔知得唔得計劃 - Day 4 (暫停 - 買樓去也)

獻醜不如藏拙 這個計劃明顯跑輸大市及一眾高手加上自己1月初買了樓 需要資金這個唔知得唔得計劃將會暫停。

累計回報+9.24% ,本月賺了$35,050!繼續明顯跑輸2823, HS index ! 

大市持續上升 !

本月回報被下跌的17 / 823 拖累。

而開SP的計劃在大升市,完全跑輸,未能分享瘋狂的升市


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